«Se necesita una cultura del «sí» en materia de vivienda para superar la escasez» por Francesc Martí

¿Qué podemos aprender de cómo están abordando la crisis de la vivienda en Nueva York y California?

El programa de vivienda del alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, ha logrado combinar la protección de los inquilinos con un enfoque favorable a la construcción y a la oferta.

Al igual que en Barcelona, en Nueva York y California la crisis de la vivienda es uno de los principales problemas y se considera una grave amenaza para la vitalidad económica, la cohesión social y los proyectos de vida de las personas. En Nueva York, el nuevo alcalde, Zohran Mamdani, ha reconocido explícitamente la escasez estructural de viviendas como un factor clave de la crisis y se ha comprometido claramente a aumentar la oferta de viviendas y facilitar su construcción. Su agenda en materia de vivienda ha combinado con éxito la protección de los inquilinos con un enfoque favorable a la producción y a la oferta. Por ejemplo, ha respaldado un paquete de reformas estatutarias, la «Ciudad del Sí», para agilizar los procedimientos de planificación y aumentar la densidad.

Mamdani adopta esta filosofía del movimiento YIMBY («Yes In My Backyard»), que se originó en California como reacción a la obstrucción sistémica en la construcción de más viviendas. Impulsada por el movimiento YIMBY, California ha experimentado, desde 2017, un cambio copernicano y ha promulgado algunas de las reformas a favor de la vivienda más ambiciosas del país, permitiendo la construcción de viviendas en muchos terrenos terciarios y aumentando la densidad en zonas cercanas al transporte público en todo el estado.

¿Cómo crees que podríamos aplicar las lecciones del movimiento YIMBY en Barcelona?

Se pueden aplicar políticas claramente de izquierdas y, al mismo tiempo, adoptar una postura inequívocamente favorable a la oferta.

Como demuestra Mamdani en Nueva York, se pueden aplicar políticas claramente de izquierdas y, al mismo tiempo, adoptar una postura inequívocamente favorable a la oferta. Aquí seguimos profundamente traumatizados por la última crisis de la vivienda, y eso genera polarización y nos impide abordar las causas estructurales de la escasez de viviendas. Existe la creencia generalizada de que las políticas restrictivas por sí solas resolverán el problema, cuando las pruebas apuntan exactamente a lo contrario: sin un aumento considerable de la oferta, estaremos condenados a seguir gestionando la escasez como si se tratara de una cola para el racionamiento.

En Cataluña, los cambios urbanísticos y las licencias de obra tardan demasiado, especialmente en municipios donde la rigidez normativa y la falta de seguridad jurídica alargan los plazos de respuesta establecidos por la ley. Hay que prestar más atención a la mejora de estos procesos y a la identificación de los cuellos de botella que obstaculizan la producción de viviendas, pero, sobre todo, lo que se necesita es un cambio de discurso: pasar de una cultura del «no» y del miedo al cambio a una del «sí a la vivienda» y a las soluciones integrales. Solo así haremos realidad el derecho a la vivienda y garantizaremos que las nuevas generaciones puedan acceder a una vivienda digna.

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